8月25日晚間，東百集團發(fā)布2022年半年度報告，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入9.09億元，同比下降7.32%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為1億元，同比增長41.82%。

東百集團作為專注于現(xiàn)代生活消費和物流領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施提供商和運營商，致力于滿足商業(yè)的消費場景和物流的倉儲場景中基礎(chǔ)設(shè)施和運營服務(wù)的需要。

公告表示，報告期內(nèi)，面對疫情壓力，東百集團堅定“商業(yè)零售+倉儲物流”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，在商業(yè)零售領(lǐng)域，通過數(shù)字化營銷及會員資產(chǎn)深度運營，不斷夯實商業(yè)零售發(fā)展根基，為公司貢獻穩(wěn)定現(xiàn)金流；在倉儲物流領(lǐng)域，東百集團強化資本運作，與上市REITs等機構(gòu)合作，提升資產(chǎn)收益率，為公司凈利潤增長提供強勁動能，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式愈加成熟。

分業(yè)務(wù)板塊來看，商業(yè)零售方面，受國內(nèi)疫情間歇性影響，商業(yè)零售企業(yè)均受到不同程度沖擊，在此背景下，東百集團研發(fā)智惠服務(wù)中心，升級會員服務(wù)模式，創(chuàng)新營銷策略，在線下運營受阻時，增加直播場次，打造新媒體矩陣實現(xiàn)精準營銷，實現(xiàn)數(shù)智化經(jīng)營賦能。公告顯示，東百集團上半年直播場次超860場，線上銷售總額達1.43億元，同比增長12.11%。此外，會員人數(shù)較上年新增26.28萬人，目前已擁有超300萬會員。

此外，東百集團“北燈塔”蘭州中心在疫情反復(fù)影響的壓力下，持續(xù)加強品牌的優(yōu)化和升級，通過提升服務(wù)水平，精準營銷投放，保證蘭州中心的市場競爭力。報告期內(nèi)，蘭州中心銷售規(guī)模仍破18億元，實現(xiàn)同比增長14%，銷售規(guī)模和客流總量均處于甘肅省市場第一。

倉儲物流方面，半年報顯示，東百集團擁有及管理的物流項目建筑面積約184萬平方米，其中資產(chǎn)管理項目59萬平方米，自持已竣工項目38萬平方米，自持在建項目87萬平方米。

值得注意的是，今年5月，東百集團與亞洲市值最大的上市REITs香港領(lǐng)展基金合作，轉(zhuǎn)讓3個項目100%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額達9.47億元，同時，公司全資子公司平潭睿志投資管理有限公司將繼續(xù)為項目提供運營管理服務(wù)，并收取資產(chǎn)管理費。截至報告期末，公司與香港領(lǐng)展基金已完成其中1家項目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)，投資收益反映在半年報中，剩余2個項目公司的股權(quán)交割手續(xù)正在推進中。

本次合作不僅促進東百集團快速回籠資金，更說明公司倉儲物流項目品質(zhì)及運營管理能力得到上市REITs的認可，為公司未來發(fā)行公募REITs以及提高行業(yè)地位打下基礎(chǔ)。

據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，全國社會物流總額160萬億元，按可比價格計算，同比增長3.1%。6月份，物流業(yè)景氣指數(shù)為52.1%，顯示出隨著穩(wěn)經(jīng)濟政策持續(xù)發(fā)力和國內(nèi)疫情防控形勢好轉(zhuǎn)，市場供需兩端業(yè)務(wù)活動趨于活躍。整體倉儲物流市場保持活躍，租賃需求穩(wěn)步增長，電商、第三方物流仍為物流租賃市場的主要客戶，制造業(yè)進一步刺激高標倉需求。