4月22日，普洛斯發(fā)布《新經(jīng)濟(jì)引擎 高質(zhì)量發(fā)展——普洛斯中國(guó)2024年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》。在過(guò)去一年，普洛斯在中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)，憑借全球化的視野和資源優(yōu)勢(shì)，以及深入本地市場(chǎng)的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，賦能新質(zhì)生產(chǎn)力，引領(lǐng)綠色轉(zhuǎn)型，并積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，為產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)帶來(lái)長(zhǎng)期價(jià)值。

普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)、執(zhí)委會(huì)主席諸葛文靜表示：“在普洛斯，ESG落在實(shí)處，體現(xiàn)在為客戶提供日益增長(zhǎng)的綠色電力以及提質(zhì)增效的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)服務(wù)解決方案，為投資人負(fù)責(zé)任地開(kāi)展資產(chǎn)投資和管理，賦能被投資企業(yè)取得前沿科技和業(yè)務(wù)模式的突破，支持每一位員工的成長(zhǎng)和發(fā)展，與合作伙伴攜手共贏，為每一處資產(chǎn)所在地區(qū)增添經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益等各個(gè)方面，展現(xiàn)了我們創(chuàng)造可持續(xù)價(jià)值的堅(jiān)定承諾。”

普洛斯中國(guó)2024年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告亮點(diǎn)：

煥新能源 綠動(dòng)地球

普洛斯中國(guó)新能源資產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，分布式光伏、集中式光伏、風(fēng)電以及儲(chǔ)能等新能源基礎(chǔ)設(shè)施累計(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)2GW。2024年新增開(kāi)發(fā)規(guī)模近1GW，包括在天津、武漢、上海等地的普洛斯園區(qū)啟動(dòng)裝機(jī)規(guī)?？傆?jì)達(dá)145MW的分布式光伏集群項(xiàng)目投資布局；儲(chǔ)能業(yè)務(wù)進(jìn)展顯著，共享儲(chǔ)能電站開(kāi)發(fā)規(guī)模達(dá)100MW，并啟動(dòng)首個(gè)用戶端儲(chǔ)能項(xiàng)目，預(yù)期規(guī)模將達(dá)300MW。

新能源資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面，普洛斯新能源業(yè)務(wù)合計(jì)管理已并網(wǎng)容量近1GW，年發(fā)電量約10億kWh，并通過(guò)電力交易、綠電綠證交易等綜合能源管理等服務(wù)，支持能源轉(zhuǎn)型。綠色增值業(yè)務(wù)繼續(xù)突破，簽約首單綠電交易，并連續(xù)兩年通過(guò)綠證交易助力一家頭部汽車客戶實(shí)現(xiàn)租賃的普洛斯倉(cāng)庫(kù)100%使用綠色電力，未來(lái)還將持續(xù)拓展與數(shù)據(jù)中心、新型制造等行業(yè)在“源網(wǎng)荷儲(chǔ)”領(lǐng)域的合作。

戰(zhàn)略合作和投資方面，普洛斯與國(guó)家綠色發(fā)展基金及國(guó)家能源集團(tuán)旗下綠色低碳基金合作設(shè)立的綜合性綠色能源投資平臺(tái)，預(yù)計(jì)總投資規(guī)模近200億元，對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)規(guī)模約4-5GW。與保碧新能源合作的洛能資本，在2024年完成新能源開(kāi)發(fā)基金一期首輪關(guān)賬，專注于對(duì)優(yōu)質(zhì)工商業(yè)分布式光伏、分散式風(fēng)電等新能源基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)進(jìn)行投資，預(yù)計(jì)總投資規(guī)模100億元，對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)規(guī)模約3GW。

產(chǎn)業(yè)提質(zhì) 價(jià)值生長(zhǎng)

2024年，普洛斯及其管理基金對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的新增資本金達(dá)22.4億美元，多家國(guó)際領(lǐng)先投資機(jī)構(gòu)投資于中國(guó)的物流不動(dòng)產(chǎn)基金和研發(fā)制造增值基金，普洛斯REIT也在當(dāng)年完成第10次分紅，累計(jì)分紅超10億元。一直以來(lái)，普洛斯致力于搭建外資投資中國(guó)的橋梁，并且協(xié)同生態(tài)合作伙伴，致力于服務(wù)投資人和客戶跨國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的投資與布局需求，不斷探索新經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇。

普洛斯深度服務(wù)生產(chǎn)制造型、生活消費(fèi)型、進(jìn)出口貿(mào)易三條供應(yīng)鏈，通過(guò)卓越運(yùn)營(yíng)幫助客戶降本增效，提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，又一批新型物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入運(yùn)營(yíng)，帶動(dòng)當(dāng)地產(chǎn)業(yè)升級(jí)、支持城市功能優(yōu)化，助力新經(jīng)濟(jì)勢(shì)能攀升。

典型項(xiàng)目包括從棄土場(chǎng)及水產(chǎn)養(yǎng)殖塘開(kāi)發(fā)建設(shè)而成的普洛斯樂(lè)清智慧物流樞紐項(xiàng)目，配合當(dāng)?shù)卣衔锪鳌暗托∩ⅰ睓n口，提升物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率；在廣清紡織園投資開(kāi)發(fā)的普洛斯清遠(yuǎn)時(shí)尚科技創(chuàng)新谷，積極響應(yīng)廣東清遠(yuǎn)市政府的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，助力清遠(yuǎn)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)升級(jí)；普洛斯定制開(kāi)發(fā)的理想汽車常州零件產(chǎn)業(yè)園和寶馬西部區(qū)域配送中心，支持汽車產(chǎn)業(yè)打造更高效的敏捷性供應(yīng)鏈。

數(shù)智化運(yùn)營(yíng)升級(jí)是企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。普洛斯旗下普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)ASP及普冷提供數(shù)智化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，通過(guò)科技化手段提升服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。普冷專注于高品質(zhì)食品智慧冷鏈物流，截至2024年底在國(guó)內(nèi)23個(gè)城市運(yùn)營(yíng)32座冷鏈物流中心，總體倉(cāng)儲(chǔ)容積增至480萬(wàn)立方米。

智算基建 云端力量

智算中心作為承載AI算力的新型基礎(chǔ)設(shè)施，為新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展提供強(qiáng)大云端力量。2024年，普洛斯數(shù)據(jù)中心聚焦智算領(lǐng)域，持續(xù)升級(jí)和優(yōu)化智算中心相關(guān)解決方案。GLP DCBASE智慧化運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)持續(xù)創(chuàng)新，行業(yè)首創(chuàng)浸沒(méi)式/冷板式雙模態(tài)液冷監(jiān)控能力，增強(qiáng)冷卻解決方案的智能化水平。智算中心冷卻解決方案榮獲W.Media亞太云和數(shù)據(jù)中心“數(shù)據(jù)中心冷卻創(chuàng)新獎(jiǎng)”，彰顯其在智算中心高效制冷技術(shù)方面的領(lǐng)先地位。

協(xié)同普洛斯在新能源領(lǐng)域的技術(shù)、管理及資源優(yōu)勢(shì)，普洛斯數(shù)據(jù)中心積極探索新能源應(yīng)用，持續(xù)推進(jìn)在項(xiàng)目上實(shí)現(xiàn)光伏發(fā)電、儲(chǔ)能與數(shù)據(jù)中心相結(jié)合。2024年，普洛斯數(shù)據(jù)中心在北京、重慶等地的四個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)屋面光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)。其中，普洛斯重慶綦江數(shù)據(jù)中心已完成屋頂太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)部署，可基本覆蓋園區(qū)辦公、照明等負(fù)荷用電，降低項(xiàng)目碳排放和用能成本。未來(lái)全國(guó)各數(shù)據(jù)中心也將通過(guò)新能源應(yīng)用以及綠電綠證交易來(lái)提升運(yùn)營(yíng)綠電占比。

普洛斯數(shù)據(jù)中心的智慧運(yùn)營(yíng)及綠色實(shí)踐得到了業(yè)界的廣泛認(rèn)可。普洛斯懷來(lái)數(shù)據(jù)中心和普洛斯東莞謝崗數(shù)據(jù)中心高分通過(guò)Uptime M&O（運(yùn)維與管理）認(rèn)證，這是全球極具含金量的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維管理水平的專業(yè)化認(rèn)證。普洛斯懷來(lái)數(shù)據(jù)中心5號(hào)樓通過(guò)DC Tech數(shù)據(jù)中心智能化運(yùn)營(yíng)最高等級(jí)評(píng)估（Level 5），進(jìn)一步體現(xiàn)了普洛斯數(shù)據(jù)中心業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的運(yùn)營(yíng)管理水平。此外，普洛斯常熟東南數(shù)據(jù)中心更是憑借全生命周期綠色管理和多項(xiàng)低碳節(jié)能技術(shù)，入選算力中心高質(zhì)量節(jié)能減排案例。 

卓越運(yùn)營(yíng) 零碳實(shí)踐

普洛斯發(fā)揮卓越的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，協(xié)同客戶與合作伙伴，在園區(qū)場(chǎng)景推進(jìn)節(jié)能減碳、碳排放及能源管理、新能源應(yīng)用等，以智慧化、零碳化運(yùn)營(yíng)幫助客戶降本增效，持續(xù)提升資產(chǎn)價(jià)值。

今年的ESG報(bào)告中，普洛斯繼續(xù)以其管理的四個(gè)旗艦級(jí)資產(chǎn)組合為樣本，主動(dòng)披露了150個(gè)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)園區(qū)的整體用能數(shù)據(jù)和碳排量。該四個(gè)資產(chǎn)組合運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)相比2013年面積增加11%，屋頂光伏發(fā)電量增加120%，與此同時(shí)單位建筑面積溫室氣體排放密度連續(xù)兩年下降近3%。

屋頂光伏和新能源充電設(shè)施已成為普洛斯園區(qū)零碳化運(yùn)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)配置，為客戶和園區(qū)運(yùn)營(yíng)提供了穩(wěn)定的清潔能源支持。2024年，普洛斯園區(qū)屋頂光伏新增裝機(jī)容量約167MW，較上一年增長(zhǎng)46%；鋪設(shè)的屋頂光伏總計(jì)裝機(jī)容量約527MW，全年發(fā)電總量達(dá)5.73億kWh。超過(guò)30%的普洛斯園區(qū)已配備新能源充電設(shè)施，全年充電量超過(guò)2,700萬(wàn)kWh，攜手園區(qū)客戶推動(dòng)供應(yīng)鏈綠色升級(jí)。

2024年，普洛斯中國(guó)的物流及產(chǎn)業(yè)設(shè)施新增15項(xiàng)綠色建筑認(rèn)證，包括LEED、BREEAM In-Use、綠色倉(cāng)庫(kù)等國(guó)際國(guó)內(nèi)權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)，其中普洛斯北京環(huán)普國(guó)際科創(chuàng)園的7棟單體設(shè)施均獲得LEED v4.1 O+M（既有建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)）鉑金級(jí)認(rèn)證。此外，普洛斯ASP面向外部園區(qū)和客戶輸出智慧零碳解決方案，成功案例包括助力中儲(chǔ)上海園區(qū)獲LEED及BREEAM In-Use綠色運(yùn)營(yíng)雙認(rèn)證。 

創(chuàng)新引領(lǐng) 新質(zhì)動(dòng)能

通過(guò)旗下隱山資本等私募股權(quán)投資平臺(tái)，普洛斯以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為核心引擎，聚焦物流科技、智能制造及新能源等新質(zhì)生產(chǎn)力領(lǐng)域，加速前沿技術(shù)應(yīng)用與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。隱山資本在2024年新完成兩支人民幣基金募集，迄今已累計(jì)投資賦能上百家高成長(zhǎng)性創(chuàng)新企業(yè)。

隱山資本長(zhǎng)期關(guān)注和支持新經(jīng)濟(jì)背景下的中國(guó)品牌和供應(yīng)鏈出海，在該領(lǐng)域已投資縱騰集團(tuán)、傲基科技、東航物流、南航物流、中遠(yuǎn)海運(yùn)物流、極兔快遞等多家出海生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)。隱山資本投資的振華Terminexus和友道智途還參與了秘魯錢凱港智能化港口建設(shè)，該項(xiàng)目是中遠(yuǎn)海運(yùn)集團(tuán)在南美區(qū)域投資的首個(gè)綠色智慧港口，為中國(guó)與拉美地區(qū)的貿(mào)易進(jìn)出口提供了新的選擇。

2024年，隱山資本投資的多家企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新方面實(shí)現(xiàn)突破，例如在物流柔性自動(dòng)化領(lǐng)域，立鏢機(jī)器人自主研發(fā)的飛箱系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了“箱到人”的高效存取模式，為倉(cāng)儲(chǔ)與配送效率帶來(lái)了革命性提升；智能制造領(lǐng)域，嘉強(qiáng)智能、同亞科技通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)激光加工裝備和超細(xì)合金導(dǎo)體的國(guó)產(chǎn)替代；新能源科技方面，追光科技的有機(jī)光伏技術(shù)和隆基氫能的綠氫解決方案，在新能源技術(shù)規(guī)模化商業(yè)應(yīng)用方面均取得重要成果。

以股權(quán)投資為紐帶，普洛斯深度鏈接智慧供應(yīng)鏈與綠色經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)被投企業(yè)與普洛斯生態(tài)協(xié)同，為產(chǎn)業(yè)注入新勢(shì)能。 

踐行公益 譜寫美好

普洛斯踐行社會(huì)責(zé)任，長(zhǎng)期投入鄉(xiāng)村公益助學(xué)。2024年是普洛斯發(fā)起“泉項(xiàng)目”音樂(lè)和英語(yǔ)公益助學(xué)的十周年，十年來(lái)累計(jì)覆蓋70所鄉(xiāng)村學(xué)校，惠及超過(guò)53,000名學(xué)生。在“泉項(xiàng)目”的長(zhǎng)期陪伴和支持下，已有30多名同學(xué)因音樂(lè)特長(zhǎng)得以升入大學(xué)，開(kāi)啟新的成才之路。 

此外，普洛斯還通過(guò)員工志愿服務(wù)、社區(qū)共建和應(yīng)急防災(zāi)等多種形式，攜手政府、合作伙伴、客戶、員工等多方力量，為打造更和諧、美好的社會(huì)做出貢獻(xiàn)。普洛斯園區(qū)為入駐企業(yè)工作人員和員工組織從藝術(shù)展覽到體育賽事的各類活動(dòng)，打造充滿活力和溫馨的社區(qū)。各地的普洛斯員工也投入教育、環(huán)保等主題的公益活動(dòng)，以點(diǎn)滴力量貢獻(xiàn)于社區(qū)公益。

在公司治理方面，普洛斯致力于確保高標(biāo)準(zhǔn)的公司治理，在道德規(guī)范與商業(yè)行為準(zhǔn)則、數(shù)智化組織升級(jí)、供應(yīng)商管理方面加強(qiáng)落實(shí)并持續(xù)提升。普洛斯持續(xù)推動(dòng)人力資源體系優(yōu)化，在人才培養(yǎng)與發(fā)展、數(shù)字化與人工智能技術(shù)創(chuàng)新以及員工福利等方面持續(xù)加大投入。2024年，普洛斯中國(guó)及各業(yè)務(wù)平臺(tái)組織培訓(xùn)超過(guò)200場(chǎng)，覆蓋超過(guò)29,000人次，培訓(xùn)體系涵蓋專業(yè)領(lǐng)域知識(shí)、領(lǐng)導(dǎo)力提升、行業(yè)前沿趨勢(shì)等。

普洛斯在2024年獲得了多項(xiàng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)和重要媒體頒發(fā)的ESG認(rèn)證及獎(jiǎng)項(xiàng)，包括浦東新區(qū)中外企業(yè)可持續(xù)發(fā)展（ESG）引領(lǐng)樣本、全球不動(dòng)產(chǎn)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)（GRESB）“綠色之星”認(rèn)證、中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資與管理大獎(jiǎng)“最佳ESG投資管理機(jī)構(gòu)”、投中信息“中國(guó)碳中和產(chǎn)業(yè)最佳投資機(jī)構(gòu)Top 30”、彭博綠金“中國(guó)ESG2025最值得關(guān)注榜單·領(lǐng)軍企業(yè)”、全球杰出雇主調(diào)研機(jī)構(gòu)（Top Employers Institute）“中國(guó)杰出雇主2025”認(rèn)證等。