今日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發(fā)布2025年第一季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)季度總收入約10,870.19萬(wàn)元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）約6,929.58萬(wàn)元；實(shí)現(xiàn)可供分配金額約8,282.59萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)。

市場(chǎng)化穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，出租率穩(wěn)中有升

一季度，中金普洛斯REIT持有的10個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園通過(guò)高度市場(chǎng)化的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，整體期末平均簽約出租率超過(guò)90%，同比提升6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比提升近2個(gè)百分點(diǎn)，底層資產(chǎn)出租率表現(xiàn)強(qiáng)韌。基金多區(qū)域布局、多資產(chǎn)組合、多元化租戶構(gòu)成策略的優(yōu)勢(shì)凸顯。

中金普洛斯REIT報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約10,751.23萬(wàn)元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目息稅折舊攤銷前凈利率67.04%。在原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)普洛斯專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理下，中金普洛斯REIT持有的倉(cāng)儲(chǔ)物流園悉心服務(wù)70余家新經(jīng)濟(jì)企業(yè)，助力客戶實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈增效、提質(zhì)和綜合成本下降，提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

 普洛斯順德物流園

 完成2025年第一次分紅，為投資人持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值

中金普洛斯REIT堅(jiān)持從投資人利益的角度出發(fā)，致力于為投資人持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值。

2025年3月28日，中金普洛斯REIT發(fā)布2025年第一次分紅公告。公告顯示，以2024年12月31日為收益分配基準(zhǔn)日，分紅方案為0.4950元/10份基金份額，計(jì)劃分配金額約9,594.43萬(wàn)元，完成分紅后，2024年累計(jì)分紅金額約占全年可供分配金額的100%。截至本報(bào)告發(fā)布日，最新的一次分紅已完成，中金普洛斯REIT上市以來(lái)分紅11次，累計(jì)分配金額11.26億元。

持續(xù)增進(jìn)投資者溝通交流

中金普洛斯REIT持續(xù)增進(jìn)和投資者之間的溝通交流，以底層資產(chǎn)調(diào)研、業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)等多種形式，及時(shí)回應(yīng)投資者關(guān)切，提升信息披露質(zhì)效。

2月27日，近30家來(lái)自公募基金、券商、保險(xiǎn)資管、私募基金等頭部機(jī)構(gòu)的投資者，走進(jìn)普洛斯（重慶）城市配送物流中心實(shí)地調(diào)研。中金普洛斯REIT原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)普洛斯、基金管理人中金基金相關(guān)負(fù)責(zé)人，在符合信息披露相關(guān)要求的前提下，介紹了基金經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理理念、資產(chǎn)所在地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)等相關(guān)情況，并和投資者深度交流。

此外，為便于廣大投資者更全面深入地了解基金經(jīng)營(yíng)成果及財(cái)務(wù)狀況，中金普洛斯REIT擬于4月22日參加滬市保租房、消費(fèi)與倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs 2024年度集體業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，并回答投資者關(guān)心的問(wèn)題。

民生消費(fèi)需求走高，倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)活躍度提升

2025年一季度，在政策支持、市場(chǎng)需求回暖的雙重推動(dòng)下，中國(guó)物流行業(yè)展現(xiàn)出強(qiáng)勁復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的今年3月中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)指數(shù)為50.8%，較上月回升0.6個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)五個(gè)月保持在擴(kuò)張區(qū)間?？傮w來(lái)看，一季度中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)表現(xiàn)活躍，業(yè)務(wù)需求保持增長(zhǎng)。其中，在提振消費(fèi)相關(guān)政策效應(yīng)影響下，消費(fèi)品倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼，食品、家電、紡織品、日用品等商品的倉(cāng)儲(chǔ)需求增長(zhǎng)較快，新訂單指數(shù)明顯上升。

普洛斯蘇州望亭物流園

這一最新數(shù)據(jù)則印證了中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的強(qiáng)大增長(zhǎng)韌性。中金普洛斯REIT以倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)標(biāo)桿引領(lǐng)市場(chǎng)，持有的現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)物流園廣泛分布于國(guó)內(nèi)五大城市圈的七大核心樞紐城市，高效服務(wù)于生活消費(fèi)類、生產(chǎn)制造和進(jìn)出口貿(mào)易三大供應(yīng)鏈，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與民生發(fā)展。

中金普洛斯REIT是國(guó)內(nèi)“首發(fā)+擴(kuò)募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT，也是國(guó)內(nèi)現(xiàn)有上市的公募倉(cāng)儲(chǔ)物流類REITs中市值最大、資產(chǎn)數(shù)量最多、資產(chǎn)規(guī)模最大、區(qū)域覆蓋最廣的倉(cāng)儲(chǔ)物流類REIT1。作為連接資本市場(chǎng)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要紐帶，中金普洛斯REIT致力于不斷提升底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，為投資者創(chuàng)造長(zhǎng)期可持續(xù)的價(jià)值，也為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展不斷做出貢獻(xiàn)。