2025年4月21日，順豐控股股份有限公司（股票代碼：002352.SZ，06936.HK，以下簡稱“順豐控股”或“順豐”）——旗下基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT“南方順豐物流REIT”（基金代碼：180305，以下簡稱“順豐物流REIT”）正式在深圳證券交易所掛牌上市。 

多元共建，共啟新篇

伴隨著上市鐘聲的敲響，順豐物流REIT正式登陸資本市場，成為國家支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展與物流產(chǎn)業(yè)升級政策落地的標(biāo)桿案例。這一項(xiàng)目彰顯順豐控股在資產(chǎn)運(yùn)營與資本創(chuàng)新中的行業(yè)引領(lǐng)力，為行業(yè)樹立了產(chǎn)融結(jié)合的新范式。

三大價值賦能，驅(qū)動集團(tuán)戰(zhàn)略升級

順豐物流REIT成功上市，標(biāo)志著順豐在產(chǎn)融結(jié)合的道路上邁出關(guān)鍵一步。這一重要里程碑，不僅為資本市場提供了優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施投資標(biāo)的，更以三大價值助力集團(tuán)發(fā)展：品牌價值提升——強(qiáng)化資本市場對順豐資產(chǎn)運(yùn)營能力的認(rèn)可；資產(chǎn)價值釋放——通過REITs實(shí)現(xiàn)核心物流資產(chǎn)的價值重估；戰(zhàn)略價值創(chuàng)造——為輕資產(chǎn)運(yùn)營轉(zhuǎn)型提供可復(fù)制的實(shí)踐模式。 

深耕核心樞紐，打造產(chǎn)融協(xié)同標(biāo)桿

順豐物流REIT三處底層資產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋深圳、武漢、合肥三大戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)帶的核心物流樞紐，為集分撥中心、倉儲、冷運(yùn)或航空運(yùn)輸功能于一體的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。三處資產(chǎn)深度融入順豐全球物流網(wǎng)絡(luò)，以高效轉(zhuǎn)運(yùn)能力支撐快遞快運(yùn)、冷鏈等高增長業(yè)務(wù)需求。

三處項(xiàng)目的運(yùn)營管理由順豐控股旗下專業(yè)平臺深圳市豐泰產(chǎn)業(yè)園管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)。依托園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為資產(chǎn)運(yùn)營及持續(xù)增值提供有力保障。基金的運(yùn)作管理則由南方基金擔(dān)綱，憑借其豐富的金融經(jīng)驗(yàn)，與順豐共同攜手提升資產(chǎn)效率，推動順豐物流REIT的穩(wěn)健發(fā)展與價值釋放。

順豐物流REIT的發(fā)行表現(xiàn)亮眼，以3.290元/份的發(fā)行價格獲得市場的熱烈追捧，網(wǎng)下有效認(rèn)購倍數(shù)超53倍，公眾認(rèn)購倍數(shù)更突破380倍，投資者認(rèn)可度高，充分彰顯市場對順豐控股的信心。

雙平臺聯(lián)動，邁向全球化資產(chǎn)配置

未來，順豐控股將以順豐物流REIT為起點(diǎn)，推進(jìn)擴(kuò)募進(jìn)程，聚焦國內(nèi)長三角、京津冀，并輻射至全國核心經(jīng)濟(jì)帶。與香港房托共同打造雙幣種的資本循環(huán)平臺，打通境內(nèi)外資本與資產(chǎn)的高效轉(zhuǎn)化通道，加速集團(tuán)“產(chǎn)融”結(jié)合的深度與廣度，全面激活經(jīng)營活力，強(qiáng)勢構(gòu)建全球化資源整合能力，引領(lǐng)行業(yè)邁向全新高度。

順豐物流REIT的上市，是順豐控股從物流向產(chǎn)融生態(tài)引領(lǐng)者躍升的重要一步。以資本賦能實(shí)體，以創(chuàng)新激活經(jīng)營，開啟中國物流行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。未來，隨著資產(chǎn)擴(kuò)募與國際化布局的進(jìn)程，順豐控股將持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)變革，為投資者、合作伙伴與社會創(chuàng)造長期價值。