物流園區(qū)工程施工是物流園區(qū)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，直接影響到物流園區(qū)的建筑質(zhì)量、使用效果和后期運(yùn)營。

施工管理是整個物流園區(qū)項(xiàng)目管理的核心部分，涉及技術(shù)、保障、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)察等方面，這個階段涉及工程自開工至竣工的整個管理過程。

這一階段筆者著重談?wù)勂涔ぷ饕c(diǎn)、需要注意的難點(diǎn)問題。

一、工作要點(diǎn)

工程施工的先后順序主要是:基礎(chǔ)施工(土建負(fù)責(zé))→混凝土結(jié)構(gòu)施工(土建及安裝預(yù)留、預(yù)埋)→構(gòu)件制作一主體鋼結(jié)構(gòu)安裝→板材安裝→裝修工程→安裝工程一室外工程。防火涂料施工隨主體結(jié)構(gòu)及板材施工進(jìn)度情況配合進(jìn)行。

主要有七大任務(wù)：地基工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝與調(diào)試、環(huán)保和安全管理。

要點(diǎn)描述如下：

1、地基及基礎(chǔ)工程施工:地基的施工工作包括地基的開挖、地基平整、地基混凝土澆筑等，確保物流園區(qū)的基礎(chǔ)堅(jiān)固穩(wěn)定；基礎(chǔ)工程包括道路建設(shè)、水電管網(wǎng)鋪設(shè)等。

2、主體結(jié)構(gòu)施工:基于施工圖紙進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的施工，包括冷庫、倉儲設(shè)施、大棚、商鋪、綜合樓等的建設(shè)、鋼結(jié)構(gòu)的安裝等，確保主體結(jié)構(gòu)的完整和安全性。

3、建筑內(nèi)外裝修:根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行物流園區(qū)內(nèi)外的裝修工作，包括墻面涂料的刷漆、地板的鋪設(shè)、地坪的打磨等，確保物流園區(qū)的美觀和實(shí)用性。

4、設(shè)備安裝與調(diào)試:安裝制冷設(shè)備、貨架、自動化設(shè)備等，包括物流園區(qū)所需的設(shè)備安裝和調(diào)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行并與整個物流園區(qū)連接良好。

5、信息化系統(tǒng)建設(shè)：建立物流園區(qū)信息化平臺，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)采集、監(jiān)控、管理和智能化運(yùn)用，與物業(yè)管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、交通動線系統(tǒng)聯(lián)動平滑友好。

6、環(huán)境保護(hù)：施工過程中要密切關(guān)注環(huán)境保護(hù)工作，注意避免對環(huán)境造成污染和破壞，合理處理建筑廢棄物和化學(xué)廢棄物。

7、安全管理:園區(qū)通常涉及到大型設(shè)備和復(fù)雜工程施工作業(yè)，因此在施工過程中必須嚴(yán)格遵循安全操作規(guī)程，提前制定并有效執(zhí)行安全措施和預(yù)案，確保施工過程中的人員安全。

二、需要注意的難點(diǎn)問題

1、地質(zhì)地形

物流園區(qū)建設(shè)用地的地質(zhì)地形情況多種多樣，有的土地質(zhì)量好、地形平坦，適宜進(jìn)行工程施工；有的土地質(zhì)量差、地形復(fù)雜，需要特殊的施工方法和技術(shù)手段。這對物流園區(qū)工程施工提出了較高的要求。

2、技術(shù)難點(diǎn)

物流園區(qū)工程施工涉及到多個專業(yè)領(lǐng)域的工程施工，各個專業(yè)領(lǐng)域之間需要密切協(xié)調(diào)和配合。施工過程中需要克服一些技術(shù)難點(diǎn)，包括在復(fù)雜地形條件下的施工、在惡劣氣候條件下的施工、在特殊環(huán)境條件下的施工等，各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的施工需要嚴(yán)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

3、安全風(fēng)險(xiǎn)

工程施工過程中有一定的安全風(fēng)險(xiǎn)，可能形成一系列施工人員和設(shè)備的安全問題，必須嚴(yán)格遵循安全操作規(guī)程，提前制定并有效執(zhí)行安全措施和預(yù)案，建立健全安全管理制度和措施，加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，確保施工過程中沒有安全事故發(fā)生。

4、環(huán)保要求

物流園區(qū)通常需要大量的冷卻設(shè)備和隔熱材料，在施工過程中需要注意避免對環(huán)境造成污染和破壞，合理處理建筑廢棄物和化學(xué)廢棄物,確保工程施工不會對周邊環(huán)境造成負(fù)面影響，需要采取各項(xiàng)環(huán)保措施，盡量減少對周邊環(huán)境的損害。

5、施工進(jìn)度和協(xié)調(diào)

物流園項(xiàng)目通常由多個子系統(tǒng)和設(shè)備構(gòu)成，需要有序進(jìn)行協(xié)調(diào)施工，確保各項(xiàng)工程能夠按計(jì)劃順利進(jìn)行，最大程度縮短施工周期。

6、設(shè)備安裝和調(diào)試

物流園項(xiàng)目中的冷凍設(shè)備、保溫設(shè)備和傳感器等都需要精確安裝和調(diào)試，確保設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行和準(zhǔn)確控制。

7、遵從合法合規(guī)

在施工過程中要嚴(yán)格遵守相關(guān)的建筑規(guī)范和法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。

8、加強(qiáng)人員培訓(xùn)

施工團(tuán)隊(duì)和后期運(yùn)維保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)都需要接受相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)，確保施工和運(yùn)營人員具備相關(guān)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)流程。