7月22日晚間，嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT發(fā)布2025年第二季度運(yùn)營情況。

報(bào)告期內(nèi)，嘉實(shí)京東REIT實(shí)現(xiàn)收入2655.72萬元，凈利潤711.98萬元，現(xiàn)金流量凈額1882.65萬元，可供分配金額2003.52萬元，實(shí)際分配金額1500.00萬元（分配基準(zhǔn)日為2024年12月31日），年化現(xiàn)金流分派率4.10%。

基金通過專項(xiàng)計(jì)劃持有3個(gè)倉儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目分別位于重慶、武漢、廊坊三個(gè)物流節(jié)點(diǎn)城市，合計(jì)建筑面積35.10萬平方米，可供出租面積及實(shí)際出租面積均為34.10萬平方米，期末出租率達(dá)到100%。

期內(nèi)，嘉實(shí)京東REIT的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合計(jì)收入2642.92萬元，實(shí)現(xiàn)租金收入1816.60萬元，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入800.49萬元，其他收入25.83萬元。