7月23日，中銀基金管理有限公司發(fā)布公告，中銀中外運(yùn)倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（場內(nèi)簡稱“外運(yùn)REIT”，擴(kuò)位簡稱“中銀中外運(yùn)倉儲(chǔ)物流REIT”，證券代碼：508090）將于2025年7月29日在上海證券交易所正式上市交易。

本基金合同自2025年6月26日起生效，總份額為4億份，運(yùn)作方式為契約型封閉式，合同期限為40年。基金發(fā)售價(jià)格為每份3.277元，發(fā)售日期為2025年6月23日至6月24日，募集期間扣除認(rèn)購費(fèi)用后的有效凈認(rèn)購金額為13.11億元人民幣。

本次發(fā)售采用向戰(zhàn)略投資者定向配售、向符合條件的網(wǎng)下投資者詢價(jià)發(fā)售以及向公眾投資者定價(jià)發(fā)售相結(jié)合的方式。戰(zhàn)略配售最終發(fā)售份額為2.8億份，占比70%；網(wǎng)下發(fā)售最終發(fā)售份額為8400萬份，占比21%；公眾發(fā)售最終發(fā)售份額為3600萬份，占比9%。

截至2025年7月22日，本基金場內(nèi)份額總數(shù)為399,992,526.00份，其中本次上市交易份額為119,992,526.00份，限售份額為280,000,000.00份。本基金已認(rèn)購“中銀資管-中外運(yùn)倉儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”全部份額，穿透取得無錫、昆山、金華、千燈、天津及成都等地倉儲(chǔ)項(xiàng)目公司的完全所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)利，以獲取項(xiàng)目租金、物業(yè)費(fèi)等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的。

根據(jù)招募說明書及基金可供分配金額測算報(bào)告，本基金2025-2026年度預(yù)測可供分配金額分別為627,525,933.35元和645,574,622.81元，凈現(xiàn)金流分派率（年化）分別為5.56%和5.72%。