6月28日，在萬(wàn)科2021年度股東大會(huì)上，萬(wàn)科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝表示，從2～3年的時(shí)間維度來(lái)看，萬(wàn)科爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)三個(gè)目標(biāo)，其一是業(yè)績(jī)止跌回穩(wěn)；其二開發(fā)業(yè)務(wù)要保持在第一陣營(yíng)；其三是從房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)向不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重，希望這種轉(zhuǎn)變能作出效果。萬(wàn)科物流業(yè)務(wù)今年要實(shí)現(xiàn)報(bào)表盈利，長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)今年已經(jīng)在現(xiàn)金流實(shí)現(xiàn)盈利，在明年也會(huì)實(shí)現(xiàn)報(bào)表盈利。

針對(duì)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)，祝九勝表示，萬(wàn)科也將繼續(xù)提升經(jīng)營(yíng)效率和競(jìng)爭(zhēng)力，其中，物流倉(cāng)儲(chǔ)營(yíng)業(yè)收入保持35%以上的增長(zhǎng)，進(jìn)一步完善倉(cāng)網(wǎng)布局，領(lǐng)跑冷鏈業(yè)務(wù)，服務(wù)好客戶，不斷提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效率和效益。

萬(wàn)緯物流為萬(wàn)科集團(tuán)物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)及供應(yīng)鏈解決方案平臺(tái)，2015年開啟全國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)布局，2018年通過(guò)收購(gòu)太古冷鏈進(jìn)入冷鏈行業(yè)，目前冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模國(guó)內(nèi)第一。

3月30日，萬(wàn)科發(fā)布2021年年度報(bào)告。年報(bào)顯示，其旗下物流業(yè)務(wù)（含非并表項(xiàng)目）實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣31.6億元，同比增長(zhǎng)68.9%，其中高標(biāo)庫(kù)營(yíng)業(yè)收入人民幣20.6億元，同比增長(zhǎng)59.8%；冷庫(kù)營(yíng)業(yè)收入人民幣11.0億元，同比增長(zhǎng)89%。物流業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)NOI合計(jì)人民幣17.85億，同比增長(zhǎng)54%。

2021年萬(wàn)緯物流繼續(xù)完善核心節(jié)點(diǎn)布局，新獲取管理項(xiàng)目3個(gè)，可租賃建筑面積21萬(wàn)平方米。截至3月30日，萬(wàn)緯物流在全國(guó)46個(gè)城市運(yùn)營(yíng)管理152個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，可租賃建筑面積1,136萬(wàn)平方米。其中高標(biāo)庫(kù)125個(gè)，可租賃建筑面積998萬(wàn)平方米；冷鏈園區(qū)38個(gè)（含干冷混合項(xiàng)目11個(gè)），可租賃建筑面積138萬(wàn)平方米，可租賃托盤數(shù)量133萬(wàn)托。依托遍布全國(guó)重要物流節(jié)點(diǎn)城市的高標(biāo)倉(cāng)儲(chǔ)和冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)，萬(wàn)緯物流可為客戶提供多元化的供應(yīng)鏈服務(wù)。